02 Heraus­forderung

Drei Anforderungen, die einander widersprachen.

Eine klassische Realproduktion wäre im verfügbaren Budget nicht zu realisieren gewesen. Eine reine KI-Produktion hätte die Glaubwürdigkeit unterminiert. Wir brauchten einen dritten Weg.

  1. Budget gegen AnspruchEin Mittelstandsbudget für einen Imagefilm, der wie eine Großproduktion wirken soll. Casting, Drehgenehmigungen für bewohnte Plattenbauten, Innenhof-Szenen mit Kindern, Drohne. Klassisch nicht zu stemmen.
  2. Authentizität gegen KI-ÄsthetikKI-Generatoren neigen zu glatten, generischen Gesichtern. Eine Mieterin mit echten Lachfalten, ein Plattenbau mit Patina: das ist die schwerste Disziplin generativer Bildproduktion.
  3. Konsistenz über sechs SzenenDie Hauptfigur erscheint in zwölf Einstellungen. Ohne strukturierten Konsistenz-Workflow zerfällt der Film in zwölf verschiedene ältere Damen.

KI-Imagefilm Wohnungsbaugesellschaft WGS Schwerin

03 Ansatz

Ein hybrider Workflow, der jede Technik dort einsetzt, wo sie stärker ist.

Hybride Bildebene

KI-Generierung liefert die figürlichen und intimen Szenen: das Gesicht im Gegenlicht, die Hand am Türrahmen, das Kind mit dem Ball im Innenhof. Realaufnahmen liefern den dokumentarischen Anker: das echte WGS-Gebäude mit Baugerüst, der reale Frühlingshimmel über Schwerin. Beide Ebenen werden in der Postproduktion farblich vereinheitlicht, sodass die Naht unsichtbar wird.

Charakter-Bibel als Konsistenz-Garant

Vor dem ersten generativen Lauf haben wir Character Generation Sheets für jede Figur erstellt: Alter, Ethnie, Haarfarbe, Gesichtsmerkmale, Kleidung pro Szene, Accessoires, emotionale Tonalität. Jede Beschreibung wurde in einen exakt formulierten Referenz-Prompt übersetzt und in jeder Einstellung wortgleich verwendet.

Image-to-Video statt Text-to-Video

Statt Bewegtbilder direkt aus Text zu generieren, haben wir zunächst Standbilder produziert, intern geprüft und freigegeben. Erst die freigegebenen Standbilder wurden über Img2Vid-Pipelines in Bewegung gesetzt. Dieser Umweg kostet Zeit, sichert aber Gesichtskonsistenz auf einem Niveau, das Text-to-Video derzeit nicht erreicht.

Visuelle Sprache mit Haltung

  • Farbwelt: Erdtöne, gedämpfte Pastellgrüns, durchgehend Golden Hour. Keine kühlen, klinischen Farben.
  • Kameraführung: Ruhig, beobachtend. Close-Ups auf Hände und Blicke statt schneller Schnittfolgen.
  • Licht: Natürliches Fensterlicht innen, Golden Hour außen. Im Prompt fest verankert.
  • Schnitt: Langsame Übergänge, Parallel-Montage zwischen alter und modernisierter Wohnung. Der Film atmet.

KI-Imagefilm Wohnungsbaugesellschaft WGS Schwerin

04 Produktion

Vier Phasen, 27 Tage, keine Verschiebung.

Jede Phase endete mit einem definierten Liefergegenstand. Feedback wurde früh integriert, kein Engpass an den Schluss verschoben und der Imagefilm konnte wie geplant im Rahmen des Filmkunstfestes MV in verschiedenen Schweriner Kinos zu sehen sein.

05 Ergebnis

Pünktlich, im Budget, auf der Leinwand.

Geliefert wurde eine 40-Sekunden-Hauptfassung in Full HD. Der Film läuft bald in den digitalen Kanälen der WGS, auf Veranstaltungen und in der Mieterkommunikation rund um Modernisierungsprojekte an.

Was den Film trägt

  • Eine klare, ehrliche Erzählung statt Marketing-Pathos. Veränderung wird als Mut benannt, nicht als Fortschritt verkauft.
  • Eine durchgängig konsistente Hauptfigur, die emotional funktioniert.
  • Eine Bildsprache, die sich der typischen KI-Glätte entzieht.
  • Ein reales Ankerbild des WGS-Gebäudes, das den Film im echten Schwerin verortet.
  • Eine Tonebene, die sparsam und präzise eingesetzt wird, statt die Bilder zu übertönen.

KI-Imagefilm Wohnungsbaugesellschaft WGS Schwerin

 

06 Häufige Fragen

KI-Imagefilm für Wohnungs­unternehmen: was Sie wissen wollen.

Was kostet ein KI-Imagefilm für ein Wohnungsunternehmen?
Die Kosten hängen von Anzahl der Charaktere, Szenen und Realfoto-Integrationen ab. Ein 30-Sekunden-KI-Imagefilm in hybrider Produktion wie der für die WGS Wohnungsgesellschaft Schwerin liegt im niedrigen vierstelligen Bereich und damit deutlich unter klassischer Werbefilmproduktion. Wir kalkulieren transparent nach Anfrage.
Wie lange dauert die Produktion?
Vom Kick-off bis zur Auslieferung benötigen wir rund vier Wochen. Im Fall der WGS Schwerin lagen zwischen Auftragserteilung am 14. März 2026 und finaler Lieferung am 10. April 2026 genau 27 Tage. Schnellere Produktionen sind möglich, gehen aber zulasten der Feedbackschleifen.
Wie bleibt eine KI-generierte Person über mehrere Szenen hinweg gleich?
Charakter-Konsistenz erreichen wir durch drei kombinierte Maßnahmen: einen festen Seed-Wert pro Figur, vorab generierte Referenzbilder aus mehreren Perspektiven und einen wortgleich verwendeten Referenz-Prompt in jeder Einstellung. Statt Text-to-Video setzen wir auf einen Image-to-Video-Workflow: Standbilder werden zuerst freigegeben und dann per KI animiert.
Eignet sich KI-Filmproduktion für sensible Themen wie Modernisierung und Mieterkommunikation?
Ja, mit der richtigen Bildsprache. Wir vermeiden glatte KI-Ästhetik durch warme Erdtöne, Golden-Hour-Licht, ruhige Kameraführung und die gezielte Integration eines realen Ankerbildes vom echten Gebäude. So entsteht ein Film, der emotional ehrlich wirkt statt synthetisch.
Worin unterscheidet sich ein KI-Imagefilm von klassischer Videoproduktion?
KI-Imagefilme entstehen ohne Drehtage, Schauspielerinnen oder Drohnenflüge und sind damit deutlich günstiger und schneller. Die kreative Arbeit verschiebt sich von Set und Crew hin zu Konzept, Prompt-Engineering, Charakter-Bibel und Postproduktion. Das Ergebnis kann mit klassischer Produktion gleichziehen, wenn Konsistenz und Bildsprache professionell gesteuert werden.
Welche KI-Tools nutzt That Works Media?
Wir kombinieren Bildgeneratoren mit fixierbarem Seed für Standbilder und Image-to-Video-Modelle wie Kling und Runway für die Animation. Voice-over wird mit KI-Sprachsynthese in kinoreifer Qualität erzeugt. Die finale Komposition, Farbkorrektur und das Sound Design erfolgen in klassischer Postproduktion.
Können wir reale Aufnahmen unseres Bestands einbinden?
Ja, das ist sogar einer der Hauptgründe für den Hybrid-Workflow. Eigene Fotos und Videoaufnahmen Ihres Quartiers verleihen dem Film dokumentarische Glaubwürdigkeit. Wir gleichen sie in der Postproduktion farblich an die KI-generierten Szenen an, sodass beide Ebenen wie aus einem Guss wirken.

Planen Sie einen Imagefilm für Ihr Wohnungsunternehmen?

Sprechen Sie mit uns über einen KI-Imagefilm für Ihr Wohnungsunternehmen. Wir kalkulieren transparent, liefern in vier Wochen und zeigen Ihnen den Workflow vor dem ersten Frame.

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